Des outils pour le financement

Plusieurs outils peuvent vous aider à évaluer votre situation financière et ainsi réaliser votre rêve de devenir propriétaire.

Capacit√© d’emprunt et pr√™t hypoth√©caire pr√©√©tabli
Lorsque vous commencez √† rechercher une propri√©t√©, il est √† votre avantage de conna√ģtre votre capacit√© d’emprunt. Ainsi, vous saurez vers quel type de propri√©t√© vous tourner lors de vos recherches. Une bonne fa√ßon de faire est d’obtenir un pr√™t hypoth√©caire pr√©√©tabli avant m√™me d’avoir trouv√© votre propri√©t√©. Gr√Ęce √† un pr√™t hypoth√©caire pr√©√©tabli, vous conna√ģtrez le montant que vous pouvez emprunter, le taux d’int√©r√™t et le montant de chaque versement. Ainsi, vous rechercherez une propri√©t√© √† la mesure de vos moyens.

L’assurance pr√™t hypoth√©caire
Vous r√™vez d’acheter une propri√©t√©, mais vous poss√©dez moins de 20 % du prix d’achat pour la mise de fonds? Qu’√† cela ne tienne! L’assurance pr√™t hypoth√©caire pourrait vous aider √† concr√©tiser ce r√™ve… Habituellement, de nos jours, les pr√™teurs exigent une assurance pr√™t hypoth√©caire lorsque l’emprunteur verse une mise de fonds inf√©rieure √† 20 % du prix d’achat de la propri√©t√©.

L’assurance pr√™t hypoth√©caire s’applique √† divers types de propri√©t√©s neuves ou existantes.Il faut aussi garder √† l’esprit que plus la mise de fonds est modeste, plus les versements hypoth√©caires et le co√Ľt total de l’achat seront √©lev√©s. L’assurance pr√™t hypoth√©caire est offerte au Canada par la Soci√©t√© canadienne d’hypoth√®ques et de logement (SCHL) et par GenworthFinancial Canada.

Le R√©gime d’accession √† la propri√©t√©
Le R√©gime d’accession √† la propri√©t√© (RAP) est un programme gouvernemental qui permet √† tout acheteur d’utiliser ses √©conomies vers√©es dans un REER pour financer l’achat d’une propri√©t√© sans avoir √† payer d’imp√īt sur le retrait. Les fonds retir√©s doivent √™tre remis dans le REER selon le d√©lai fix√© par le programme.

Ni l’acheteur ni le conjoint ne doivent avoir √©t√© propri√©taires d’une habitation ayant servi de r√©sidence principale au cours des cinq ann√©es pr√©c√©dant la demande de retrait. De plus, l’acheteur doit avoir conclu une entente √©crite pour l’achat ou la construction d’une propri√©t√© (promesse d’achat ou contrat pr√©liminaire) avant de pouvoir retirer les fonds du REER. Pour conna√ģtre en d√©tails les conditions d’admissibilit√©, communiquez avec l’Agence du revenu du Canada ou avec votre institution financi√®re.

SOURCE : CENTRIS.CA

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